Develia rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w inwestycji Aroniowa Vita, która powstanie przy ul. Projekt obejmuje dwa trzykondygnacyjne budynki o prostej, nowoczesnej architekturze. Coś jednak musiało pójść nie tak, ponieważ po roku pożegnał się ze stanowiskiem. Wcześniej do zarządu spółki dołączyła jedna z najlepszych architektek, Paulina Czurak-Czapiewska oraz Piotr Twardziak, z Dekpol Budownictwo.

W ramach przedsięwzięcia o wartości 1,1 mld zł netto spółka zrealizuje kompleksową rewitalizację nadmorskiej dzielnicy, obejmującą zarówno inwestycje mieszkaniowe, jak i projekty o charakterze publicznym. Na cele miejskie deweloper przeznaczy Kupiec Swan (Paul Swantsev) – uczestnik oszustwa Forex Trend 187,6 mln zł netto. Develia zakończyła realizację V etapu kompleksu mieszkaniowego City Vibe przy ul. Myśliwskiej na krakowskim Płaszowie, ok. 5 km od centrum miasta.

Biżuteryjna marka Savicki poszerzy asortyment. Liczy na trzykrotny wzrost sprzedaży

W najbliższych miesiącach skupimy się na realizacji procesu integracji spółek. Bazując na doświadczeniach z integracji polskich spółek Nexity przejętych w 2023 r., jesteśmy w stanie przeprowadzić ten etap efektywnie, w pełni wykorzystując potencjał transakcji – mówi Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii. Develia zamierza wykorzystać zasoby i doświadczenie 80-osobowego zespołu Bouygues Immobilier Polska do dalszej ekspansji. – Od kilku lat konsekwentnie umacniamy naszą pozycję na polskim rynku mieszkaniowym. Organiczny rozwój spółki skutecznie wspieramy poprzez współprace typu joint-venture oraz przejęcia. – W strategii założyliśmy, że średniorocznie będziemy przeznaczać na zakupy działek pod nowe projekty oraz przejęcia ponad 500 mln zł i ta transakcja wpisze się w te ramy.

Spółka sfinansuje zakup ze środków własnych, pozostawiając sobie opcję refinansowania poprzez kredyt bankowy. Deweloper na pierwszym miejscu stawia klientów i ich potrzeby, dlatego wybierając teren pod nowe inwestycje, bierze pod uwagę tylko te lokalizacje, które zapewniają swobodną komunikację z centrum i innymi częściami miasta. Deweloper dba także o połączenie funkcjonalności z estetyką. W swojej pracy wykorzystuje tylko najlepsze materiały i stawia na innowacyjne, ułatwiające życie technologie, czego doskonałym przykładem są lokale wyposażone w Inteligentne Systemy Mieszkaniowe. Szeroki wachlarz układów i metraży sprawia, że w ofercie Boygues Immobilier Polska każdy znajdzie coś dla siebie. Aby spełnienie marzeń o własnym M było jeszcze prostsze, deweloper zapewnia doradztwo w kwestii finansowania zakupu nieruchomości oraz atrakcyjny wybór lokali ukończonych pod klucz.

Bouygues Immobilier Polska Sp. z o. o.

• Firma zrealizowała ponad 9500 lokali mieszkalnych i usługowych w 70 projektach.
• Deweloper dba także o połączenie funkcjonalności z estetyką.
• Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
• Jak podaje PAP Biznes, w budżecie na zakup gruntów oraz działania M&A Develia planuje średniorocznie przeznaczać około 500 mln zł, co ma pozwolić na realizację założeń strategicznych.
• Umożliwia to znaczące zwiększenie portfela projektów oraz rozwój w perspektywicznych lokalizacjach, takich jak warszawskie dzielnice Bemowo, Ursus i Włochy.

Develia sfinansuje transakcję ze środków własnych z opcją refinansowania kredytem bankowym. Pod warunkiem uzyskania zgody Prezesa UOKiK na dokonanie koncentracji w Polsce. – Przejęcie Bouygues Immobilier Polska to kolejny kamień milowy przybliżający nas do realizacji naszej strategii i przekroczenia poziomu sprzedaży 4500 mieszkań rocznie do 2028 r. Udziałów w Bouygues Immobilier Polska w lipcu br., za kwotę 65,9 mln euro.

Przejęcie na rynku deweloperskim. Develia kupuje Bouygues Immobilier Polska

Ze względu na bardzo dobrą sytuację płynnościową Develii, jesteśmy w stanie sfinansować to przejęcie ze środków własnych, pozostawiając sobie otwartą możliwość refinansowania kredytem bankowym – dodał. Umowa podpisana przez Develię dotyczy nabycia 100% udziałów spółki Bouygues Immobilier Polska. Ostateczna cena sprzedaży to 65,9 mln euro (ok. 279,4 mln zł). Develia sfinansowała transakcję ze środków własnych z opcją refinansowania kredytem bankowym. Przed finalizacją transakcji spółka otrzymała zgodę Prezesa UOKiK na dokonanie koncentracji. Develia sfinalizowała umowę dotyczącą nabycia 100% udziałów Bouygues Immobilier Polska, oddziału Bouygues Immobilier, francuskiego dewelopera, za 65,9 mln euro (ok. 279,4 mln zł).

Carre Arte I – inwestycja wyprzedana

• Była to wymuszona zmiana, ponieważ ówczesny prezes, Sebastian Barandziak odszedł do Euro Stylu.
• Giełdowy deweloper podpisał przedwstępną umowę dotyczącą nabycia 100 proc.
• Organiczny rozwój spółki skutecznie wspieramy poprzez współprace typu joint-venture oraz przejęcia.

Aktualnie Bouygues Immobilier Polska realizuje projekty takie jak m.in. Viva Cité, Osiedle Lumea i Neo Praga w Warszawie, Vilda Arte w Poznaniu i Vivre we Wrocławiu. W strategii założyliśmy, że średniorocznie będziemy przeznaczać na zakupy działek pod nowe projekty oraz M&A ponad 500 mln zł i ta transakcja wpisze się w te ramy. Ze względu na bardzo dobrą sytuację płynnościową Develii, jesteśmy w stanie sfinansować to przejęcie ze środków własnych, pozostawiając sobie otwartą możliwość refinansowania kredytem bankowym – dodaje Andrzej Oślizło. Spółka Bouygues Immobilier Polska posiadała około 1300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu, z czego na 1098 podpisano już umowy deweloperskie. Inwestycje są zlokalizowane w Warszawie (ok. 71 proc. całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań), Poznaniu (13 proc.) i we Wrocławiu (16 proc.).

Develia przejmie Bouygues Immobilier Polska

Przejęcie wzmocni pozycję Develii na strategicznych rynkach mieszkaniowych – w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu. Mieszkań w realizacji i przygotowaniu (głównie Warszawa oraz Wrocław i Poznań), z czego na 1098 podpisano już umowy deweloperskie. Grunty zabezpieczone umowami przedwstępnymi to potencjał budowy 2800 lokali. Kontrolowany przez OFE deweloper mieszkaniowy powiększa skalę dzięki kolejnemu przejęciu aktywów francuskiej spółki wycofującej się z Polski z powodu kłopotów na macierzystym rynku. W 2023 za 100 mln euro Develia kupiła polską część Nexity, teraz za 66,5 mln euro kupuje tutejszy oddział Bouygues Immobilier. To już druga duża akwizycja Develii w ciągu ostatnich dwóch lat – po przejęciu polskich spółek Nexity w 2023 r.

Grupa Develia zrealizowała 58 osiedli, składających się w sumie ze 158 etapów inwestycyjnych – to 22 tys. Grupa wypracowała 1789,5 mln zł przychodu ze sprzedaży i 379,1 mln zł skonsolidowanego zysku netto. JV z Grupo Lar Polska, gdzie zrealizowaliśmy już dwa projekty i pracujemy nad kolejnymi.

Grupa kontynuuje konsekwentny rozwój segmentu mieszkaniowego, generującego atrakcyjne stopy zwrotu i rosnący udział w rynku. Bouygues Immobilier Polska działa na polskim rynku od 2001 r. Dzięki zespołowi około 80 doświadczonych pracowników firma zbudowała silne kompetencje i zrealizowała dotychczas ponad 9500 Tom Berovik: rozsądku jako gwarancja sukcesu mieszkań oraz lokali usługowych w 70 projektach.

Udziałów Bouygues Immobilier Polska, oddziału Bouygues Immobilier, francuskiego dewelopera. Transakcja została sfinalizowana po uzyskaniu zgody Prezesa UOKiK na dokonanie koncentracji. Przejęcie Bouygues Immobilier Polska, w połączeniu z rozbudową portfela gruntów i inwestycji, wzmacnia pozycję Develii jako jednego z liderów rynku nieruchomości w Polsce.

Jesteśmy otwarci na współpracę, ale zarówno partnerstwa, jak i akwizycje to dla nas uzupełnienie działalności. Na pewno przejęcia to nie jest dla nas priorytet na najbliższe miesiące – mówił Oślizło. W strategii rozwoju Develia stawia na zwiększenie tempa wprowadzania nowych inwestycji do swojej oferty, czego kluczowym elementem ma być przejęcie Bouygues Immobilier Polska. Jak informuje w rozmowie z PAP Biznes prezes spółki Andrzej Oślizło, pełne efekty tej akwizycji zostaną uwzględnione w wynikach grupy dopiero w 2027 roku.

Dodatkowo firma posiadała grunty umożliwiające budowę 2800 lokali. Największe inwestycje Bouygues Immobilier Polska to projekty w Warszawie, takie jak Viva Cité i Osiedle Lumea, a także Vilda Arte w Poznaniu i Vivre we Wrocławiu. Develia podpisała przedwstępną umowę dotyczącą przejęcia 100% udziałów spółki Bouygues Immobilier Polska, należącej do francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier. Wartość transakcji ustalono na 66,5 mln euro (około 283,6 mln zł), a jej finalizacja jest planowana na 30 czerwca 2025 r., po uzyskaniu zgody Prezesa UOKiK. W procesie integracji spółek, Develia planuje wykorzystać doświadczenia z wcześniejszego przejęcia polskich spółek Nexity.

Dzięki temu przejęciu Develia umacnia swoją pozycję na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych i zwiększa potencjał inwestycyjny w kluczowych miastach – Warszawie, Poznaniu oraz Wrocławiu. – Nasz najnowszy wilanowski projekt to połączenie eleganckiej, dopracowanej w detalach architektury z kameralną atmosferą i funkcjonalnymi przestrzeniami. Dodatkowy atut ENSO to rozległe tereny zieleni i rekreacji, które będą stopniowo udostępniane wraz z kolejnymi etapami osiedla. Mieszkania zaprojektowano z myślą o świadomych potrzebach mieszkańców Wilanowa, którzy cenią komfort, przestrzeń i naturalne światło – mówi Jacek Zengteler, prezes Yareal Polska. Bouygues Immobilier Polska działa na polskim rynku od 2001 roku i jest największym francuskim deweloperem w Polsce cieszącym się mocną pozycją na warszawskim rynku nieruchomości. Deweloper ponownie finansuje akwizycję z własnych środków, z możliwością refinansowania kredytem.

Develia przejęła Bouygues Immobilier Polska

Jak wskazuje Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii, priorytetem w najbliższych miesiącach będzie efektywne wykorzystanie potencjału akwizycji, w tym realizacja projektów w dzielnicach o dużym potencjale inwestycyjnym. Firma zrealizowała ponad 9500 lokali mieszkalnych i usługowych w 70 projektach. Posiadała ok. 1300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu oraz około 2800 w banku ziemi zabezpieczonym umowami przedwstępnymi.

Dowodem stosowania sprawdzonych rozwiązań i standardów jest także zainteresowanie nabywców nowych mieszkań – firma zajmuje trzecie miejsce pod względem sprzedaży w stolicy. Who is Maxitrade Broker – Visual inspection and review Tym bardziej korzystne z uwagi na sytuację Bouygues Immobilier, gwarantującą nabycie aktywów po relatywnie korzystnej cenie. Giełdowy deweloper podpisał przedwstępną umowę dotyczącą nabycia 100 proc.

Przejęcie wymaga jeszcze zgody UOKiK, transakcja powinna zostać zamknięta do końca czerwca. W drugim półroczu 2025 roku planowane jest wprowadzenie do sprzedaży dwóch, trzech projektów z portfela Bouygues Immobilier Polska, ale intensyfikacja działań ma nastąpić przede wszystkim w 2026 roku. Transakcja umożliwi Develii zwiększenie liczby realizowanych mieszkań oraz poszerzenie banku ziemi w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu.